你是不是也這樣
- 地價稅、土增稅、房地合一，單看都懂，一起問就分不清在問哪一個
- 優惠稅率的要件背了又忘，寫申論的時候想不起來順序
- 抄筆記抄到半夜，抄完翻開還是一團亂
- 感覺會了，過幾天再看又搞混了——而且每次混的都是同樣那幾個
這些圖是誰畫的
我是「小代書的成長日記」的王芷（王淑瑜），執業地政士，也是 《土地稅法規題型破解》（學稔／新學林出版）的作者——
你書架上那本考用書，就是我寫的。
我不是「考上了所以來教」。我是自修最難的那一年考上，然後把當年沒有人教我的那些東西，一章一章寫成書、一張一張畫成圖。
書裡是文字的解法，這裡是圖的解法。同一顆腦，兩種進得去的方式——
有書的人買這個不重複，因為卡住你的從來不是資訊不夠，是它排的方式跟你的腦對不上。
有人只看我的書就上榜了。也有人看完文字，腦袋裡還是沒有畫面。
就像補習班一樣——補習班也有人上榜，因為他在課堂上拿到了那個畫面。
畫面才是有效成分。我只是直接畫給你，連架構一起。
如果你也有過這一秒
條文你都背過了。地價稅、土增稅、房地合一……每一條單獨看都懂。
但題目一把它們放在一起問，你就開始分不清「這題到底在問哪一種稅、哪一個時間點、哪一個人」。
那不是你不夠努力。那是你跳過了第一步——還沒把每一個稅目垂直讀熟，就直接去比。
土稅我只教兩步，而且順序不能顛倒：
每一種稅都照同一套七大架構讀一遍。地價稅這樣、土增稅也這樣、房地合一還是這樣——架構一固定，你的腦袋就有地方放東西。
基本上所有稅目都是照這樣設計的，再加上它自己的其他規定。
這 108 張圖做的就是這一步——把七大架構，一個稅目一個稅目畫給你。
垂直讀熟之後，才輪到把七個稅目的同一格並排看——「優惠稅率」這一排，七種稅各是什麼？這時候差異會自己跳出來，因為每一格你都已經熟了。
🚨 跳過第一步直接比，看到的只是一張你背不起來的大表。
「又搞混了」不是記性問題，是你少了那一格可以放它的地方。
裡面有什麼
九章 ＋ 一個修法對照特區。每一章都是完整的，不是精選試閱。
九章、108 個考試重點主題（98 個考點＋9 張全章地圖＋修法對照特區），全部照同一副骨架排。
而土稅的「接得回去」是最直接的那一種：
同一套七大架構，在九個稅目上各走一遍。
你在地價稅學會「納稅義務人怎麼判」，到了土增稅、房地合一，你找的還是同一格——
格子在原來的位置，變的是裡面填什麼，還有它自己多長出來的那幾節。第九次的時候，你已經不是在背第九種稅了。
畫面與畫面之間另外標了 214 處「這個考點在第幾張也出現過」，九張全章地圖上點下去就跳得過去。
先站上去看，才不會在稅目裡迷路
你現在讀土增稅的樣子，是走在裡面——
一條接一條往前，讀到「不課徵」就忘了前面「免徵」長怎樣，
更不知道自己走到哪了。這不是記性問題，是你從來沒有從上面看過它。
靜態的那 108 張，是把整章攤平放在你眼前的上帝視角。
以土增稅為例，七格攤在同一張上：
哪幾條是同一族、哪一條是例外、哪兩個長得像但結果相反（免徵 ↔ 不課徵）——
它們的相對位置，你一眼就看得到。
而下一章翻到土增稅的時候，這幾格還在——
納稅義務人、稅基、稅率結構、稽徵程序、罰則，
位置都在你熟的地方。
它多出來的那幾段（原地價、申報現值審核、免徵、不課徵、重購退稅），才是這一章真正要你花力氣的地方。
骨架一樣，所以你只要學「多出來的那幾節」——
這就是為什麼第九種稅比第一種好讀。
🔍 點開看原尺寸
到了土增稅，同樣七格還在，只是多長出「原地價、申報現值審核、重購退稅」那幾節。
骨架學一次，之後每一章只要學它多出來的那幾節。
壹到柒七段，每一顆掛著法條、火焰是歷屆出題頻率、右邊的「圖01～圖17」是它自己的細圖。
17 顆知識點，一張看完——
你先知道自己站在哪一段，再往下鑽。
都很像，擺在一起就分得出來了
你混的從來不是「一整科」，是那幾組長得像的。把它們放進同一張圖解，差異自己會跳出來。
🔍 點開看原尺寸
戶籍、面積、出租認定、次數 vs 處數，四軸擺成一張表。
收尾那句話就是整張的答案：
地價稅管的是「你現在住不住」所以看處數；土增稅管的是「你這輩子賣過幾次」所以看次數。
底下還列了這個畫面要擋掉的三個坑——
每一個都是考題最愛的混淆點。
看見全局之後，再親手走一遍
地圖讓你知道自己在哪。但考卷不會問你「這一章在講什麼」——
它給你一個情形，要你在有限的時間裡把那一題的法條架構寫出來。
所以互動版是照法條本身的架構拆的：
一款一款、一項一項、一站一站，帶著你走完整條。
每一步都要你自己按下去，走錯了它當場告訴你為什麼會錯、錯在哪一個要件。
而架構不是拿來取代條文的——
畫面上每個條號都點得下去，法條原文直接跳出來。
99 張互動版裡有 92 張，最後都帶幾題隨堂測驗，錯了會進你的錯題本——
看完立刻驗收，不是看爽的。
🎬 互動版長這樣：一階一階走，走到哪一階，那一階要用哪個基準、哪個級距就跳出來。
你不是看完一張圖，是自己走完一次。
互動版有五種玩法——
按題材配，不是每張都五種全上：
點畫面上的部位，其餘變淡，右邊出那一款的說明。界址、測繪範圍這類天生的畫面。
同一規則、修法前 vs 修法後、有無某要件——一鍵切換看差在哪。
並列的條文靜態版一定擠。分頁之後，一次專心看一款。
甲不到場／乙不到場／風雨事故——
效果完全不同的那些，一次只給你一種。
拖著圓點走，或按「自動走」，每一站都問你一句「這時候還有沒有救」。
而且每一張都給你一個記得住的理由
架構讓你放得下，白話讓你記得住——
先理解，不要硬背，才不會搞混。這是我在 LINE 群裡回考生時一直在做的事。
有規定地價走地價稅，符合農業用地條件就走田賦，兩條路只能選一條，不會重複收費。
🔍 點開看原尺寸
閘門①問「有沒有規定地價」、閘門②問「符不符合田賦情形」——兩條路只能選一條。
98 個考點，98 個都有這一句。
不是把法條再講一次，是先給你一個抓得住的畫面，你才記得住那個規定為什麼長這樣。
不只給你畫面，還給你第一句怎麼寫
「看得懂」跟「寫得出來」中間差的是那一句。考卷上最難的從來不是第三段，是第一個字。
所以每一個畫面的最後都有一塊：
「✍️ 這一顆考出來，第一句這樣起手」——
一句可以直接抄進考卷的定義句，後面接著 🪤 這一顆最容易被扣分的地方。
98 個考點，98 個都有。
另外 9 張全章架構圖解還各帶一份「本章起手句總表」——
整章的第一句排在一起，考前掃一遍就好。
筆記不會告訴你怎麼下筆——那是老師的工作。
這一套裡，那個老師已經幫你寫在每一張圖解的最後了。
而且，系統直接帶你寫骨架。
讀完一張，按「✏️ 自己畫一次架構」，系統一步一步帶你：你先用藍筆寫下你記得的，
寫完，老師的紅筆疊上來，一枝一枝對給你看。
這就是你的髒筆記——越髒越好。
107 張都有。書上有口訣的，畫完最後一行直接給你。
🎬 27 秒｜老師的紅筆，一枝一枝畫出「累進起點地價＋五段階梯」的架構——
意義、基本稅率、五段累進、計算題三步驟，最後收口訣。
而一張圖解不只有那一句。以「信託土地不課徵」那張為例——
一張裡就有這五樣：
🔍 點開看原尺寸
一張圖解就是一顆考點的完整拆解，不是縮圖。
要件背了又漏？那就不要用背的
口訣把六個要件收成六個字——
而且每個字都對著一個法定要件，不是硬湊的。
（面積・設籍・用途・產權・現值・次數）
🔍 點開看原尺寸
用過一次的人改走「一生一屋五條件」，圖上就在隔壁那一欄。
同一題算三遍，答案都不一樣？
上面講的「一站一站走」，長這樣。那通常不是算術問題——
是你不確定這一步該用哪個級距、哪個基準。把步驟畫成階梯，每一階要用哪個數字就定下來了。
🎬 累進起點地價、五段稅率——
改一個數字，級距、稅額、判斷理由整排跟著換。
不是背公式，是看得到自己現在站在第幾階。
「可是我看了畫面，過幾天還是會搞混啊」
會。你一定會。我也會——
我寫完那本書，隔了兩個月再翻，一樣有幾組要重新對。
會忘不是失敗，那就是記憶正常的樣子。
所以讀完一張之後，會發生什麼事
下面三張是真的點出來的畫面，同一個主題：地價稅的特別稅率。
先想，再點開
八種特別稅率各用一個關鍵字代表。你先想「公保」是多少，想完才點開對答案。
答一題，錯了馬上知道為什麼
選錯的標紅、正解標綠，下面直接寫「會錯的原因」和法條出處。
答錯的，自己自動住進錯題本
不用再自己整理。錯幾次、最後哪天錯都自動記著，點「回這題的知識卡」馬上回到那個畫面。
打開錯題本，最上面就是你最不熟的 3 章，一鍵回去讀那一章，或只看那章的錯題。
所以它是一整套系統，
不是 213 個檔案。
所以圖解系統不是為了讓你不搞混。
它是為了讓你搞混的時候，有一個地方可以去對。
混了地價稅跟田賦
得重讀兩章文字
還不確定有沒有漏
把那兩個畫面叫出來擺在一起
五秒鐘
就看到它們差在哪一格
這適合誰，不適合誰
我寧可你現在看清楚，也不要你買完覺得被騙。
會很有用
地政士／不動產經紀人考生，土稅讀過至少一輪；
或執業中，要快速確認稅目之間的差異。
- 條文背得起來，一混起來就當機
- 兩個稅的減免規定混在一起，用錯條件算錯結果
- 寫到第三個稅目，自己也忘了前面怎麼答的
- 看文字會睡著，看畫面才進得去
- 看過的東西留不住，複習等於重讀一次
- 兩種稅擺在一起，說不出差在哪一格
- 跨稅目一起問就慌（同一塊地，這個稅這樣、那個稅那樣）
- 條文讀了，卻不知道會怎麼考
- 申論第一句不知道如何下筆
先別買
- 完全還沒翻過土稅（圖解是骨架，不是第一次的完整教材）
- 想要一題一題陪你改申論——那是完整全科系統做的事
- 想要影片講解——這一份沒有影片
- 拿它跟紙本條文講義比價的人——你比的是「一本多少錢」。這一套，是我一邊全職工作、自修雙榜（榜單第一頁）之後做的。光土稅我就讀過五本書，後來把走過的冤枉路寫成《土地稅法規題型破解》；再回頭把「哪幾條會混、哪一款是例外、第一句怎麼下筆」一顆一顆判斷過，才接成這套系統。條文可以複製，決策與創造力不行——
比錯對象，買了一定後悔
說得更直接一點：
如果你看完這一頁，心裡想的是「這不就是一份爛大街的筆記嗎」——那你千萬不要買。
我不是在說你錯了。是我們知道的東西不一樣：
你要的是資料，這一套賣的是把資料接成一張網之後，你在土稅裡不會再迷路的捷徑。
我寧可你今天不買，也不要你買完覺得被騙。
價格
現在還不能買——
留個信箱，開放那天第一個通知你。
一次買斷 · 永久看得到 · 永久更新 · 綁定你的帳號 · 靜態＋互動版全含
含永久更新（修法改了我改，你直接看到改好的版本，不用再付一次）
📅 讀書計畫・✍️ 申論批改・📺 直播：購買日起一年，之後續訂每年 3,000。
圖解本身沒有期限，到期不續也照樣看、照樣更新。
🔁 三天內、看過的畫面不到 10 個，可以全額退。不用說明理由，跟我說一聲就好。
數位的東西一開通就看得到，依規定本來沒有鑑賞期——這是我自己多給的。
靜態畫面＋互動版都含在裡面。靜態畫面一個就把整條規則畫完；🕹 互動版點得動、能切換情形、有隨堂測驗。
之後新做的功能、修法改了我改——
你永遠看到最新的版本，不用再付一次。
第二科等於 4,000 加購。早鳥時買過一科的人，加購仍是 3,520。（限同帳號）
（土登圖解：11 章 114 張，103 個考點都有互動版）
去看土登圖解介紹 →
現在買，你拿到的是
・🗓 一年服務（購買日起一年，之後續訂每年 3,000）
📅 王芷老師客製讀書計畫
✍️ 申論批改內測（土法、土登、土稅三科）：寫完當下就批，逐句對到得分點，還沒寫到的直接列出來。一天可以改 30 題，不用另外加購，也不用等一個月才知道分數。（市面上的申論批改服務，單科約 1,400～3,000 元）
📺 直播：一年內的直播都能看
・📊 土稅橫向比較（全科系統的內容，現在買也送，用到 116 年考試）：七大架構出自我在學稔解題專攻班・土地稅法（單科 3,000）的總複習講義
NT$5,800・一次買斷
🏁 一起解鎖：賣得越多，大家拿到越多
圖解系統（土登、土稅兩科合計）賣到——
（圖解買家：只排你有的科目，每天的連結直接開到那一張圖解，並附解題書第幾章）
👀 看看長怎樣
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達標就解鎖給所有圖解買家，已經買的人也有；用到 116 年地政士考試。
「永久更新」長什麼樣子——這就是
修法對照特區是第 10 個區，不是加值包。法一改，畫面當天改好放進來，你原地看到新版。
🔍 點開看原尺寸
9/11 公布、9/13 施行——圖上那行紅字當天就跟著換成「右欄就是現行法」。
重點不是我給你最新的，是法一動，這張圖就跟著動——而且它會告訴你「現在該背哪一欄」。
房屋稅那邊也有一張同樣做法的（囤房稅 2.0，舊制 vs 新制六大重點）。
圖解賣到 30 套那天，橫向比較解鎖——
已經買的人也拿得到
🎁 土稅橫向比較｜七大架構 × 各稅目並排
你讀完七大架構、把每一種稅垂直讀熟之後，下一步就是把它們並排—— 「優惠稅率」這一排，地價稅、土增稅、房屋稅、契稅、房地合一各是什麼？ 「納稅義務人」這一排呢？考題最愛一次問兩種稅，問的就是這一排。
橫向比較已經解鎖，現在買一樣拿得到。
而且往後只會多，不會少。
漲價之後我如果再加送什麼，早買的你一樣拿得到——
先相信的人，不會因為先相信而少拿。
買了之後，還可以往上走
這不是死路一條的 PDF。
畫面裡的每一顆知識點，往下都接得到白話講解、出題頻率整理、關鍵得分要點、歷屆題型拆解、進階答題模板、無限次申論自動批改建議、多元刷題、王芷學伴問答、每日每週進度自動推進系統，更新不斷。
永久買斷・限量名額——不是訂閱，買一次就是你的；名額滿了就關，不會為了衝量把品質稀釋掉。
往上走的時候，你付過的會折抵。你不會因為「先買小的」而多花一毛錢。
他們拿到之後說的話
內測學員的原話，一個字沒改。我只留跟這些畫面直接相關的那幾則，其餘的不放在這一頁。
哇）！超級好懂的，濃縮筆記和白話都在上面了，省去做筆記了 🥰—— 內測學員（她剛看完一張土稅「地價稅 vs 田賦」的畫面）
我沒有請他們講這些，也沒有給過折扣換好話。
我也要那套架構 →
NT$5,800・一次買斷・永久看
常見問題
買了之後可以下載成 PDF 嗎？
不能下載，但可以列印。
不做 PDF 的原因很直接：修法對照區會更新，PDF 一下載就停在那天了。而且我畫了很多年才畫出這些，不想它隔天就在群組裡流傳。
你在線上能做的，其實比 PDF 多——
・直接在圖上做筆記：畫筆標記、寫下自己的話，換一台裝置打開還在。
・要紙本就按列印：每一頁都會帶上你的浮水印（姓名＋身分證遮罩），限本人使用。
・法令改了我改：你下次打開就是新版，不用重買、也不用重印。
我不是考生，是執業代書，有用嗎？
有。第 3、6、7、8 章（土增稅、房地合一、遺產、贈與）是實務最容易出事的四章， 查一個要件比翻法規快很多。
現在有 AI 可以問，為什麼還要買這個？
可以問，但要知道它的限制。AI 自己沒考過試，也沒教過學生——
它不知道哪一條會考、考生會卡在哪、第一句該怎麼下筆。它答得出問題，但它沒有教學邏輯。
除非是老師調教過的第二顆大腦：
餵過真題、法條全文，還有老師自己的解題方式。
不然會有幻覺：
條號講錯、要件漏一個、甚至自己發明一條法。我遇過學員拿 AI 的答案來問我，而那個答案的條號根本不存在。
這一套的差別在：
每一張的順序、重點和第一句，都是我照歷屆試題跟教學邏輯排的；條文逐字引自官方法規全文庫，條號點下去就是原文，得分關鍵字還標好了。
你不用再查證一次，因為查證已經做完了。
我要考不動產經紀人，適用嗎？
可以，但要先講清楚一半。
經紀人考的是「土地法與相關稅法概要」——
稅的那半這套完全對得上：
地價稅・土增稅・房屋稅・契稅・房地合一・遺產稅・贈與稅・稽徵法・工程受益費，九個稅目綽綽有餘。
但另外一半（土地法、平均地權、都計、國土計畫）不在這套裡面。
還有一件事：
經紀人主要考選擇題，而這套是照地政士申論架構逐條拆解法條設計的。不過 🪤 必考陷阱那一格剛好就是選擇題最愛考的混淆點（98 個考點裡 98 個都有），小練習也是選擇題，應該夠用。
所以——
想解決「稅目一直沒架構、老是搞混」，很適合；
想要一科全包，這套只有一半。
可以自己考量，不想你買完覺得被騙 🐾
跟土登那一份重複嗎？
不重複，是兩科。土登圖解系統畫的是十一章的登記程序，
這一份畫的是九章的稅。兩科的病也不一樣——
土登是腦袋裡沒有畫面，土稅是它們長得太像。
為什麼圖不畫全？很多周邊法條都沒畫進去
不是沒畫進去，是重新排過。
這一套不是把條文搬上圖，是照考點重整——同一個考點常常散在好幾條法規裡，我把會一起被問到的拉到同一張圖上並排，讓你一眼看到它們的關係；不會一起考的，就留在條文本身。
畫滿反而沒用：圖擠、字小、重點被稀釋，你又得自己在腦中挑一次——而那份力氣，本來就是這套要幫你省的。
所以每一張只畫「會一起被問到的那一組」，其餘留在原文：圖上每個條號都點得下去，法條原文直接跳出來。
修法了怎麼辦？
我改，你直接看到改好的版本，不用再付一次。遺贈稅那一批修法有專門的對照特區。