建物平面圖測繪邊界｜互動版
點圖上的部位，圖會告訴你那條界線畫在哪、依哪一款。
📌 地籍測量實施規則 §272・§273
💡 口訣「兩牆取牆心」＝兩建物之間有牆壁，取共用牆壁中心為界。其餘三款各有各的認定點——一款一款點開看。
👆 怎麼玩：①點下面的四款按鈕（或直接點圖上的部位）→ 圖會只留那一款、右邊出說明 ②切換 107.1.1 開關看屋簷雨遮的命運 ③切換 比例尺 看 §272 的 1/100 與 1/200 ④最後做隨堂測驗
一、四款邊界｜點開來看
👆 點圖或按鈕
四款一次看
建物平面圖的邊界不是憑感覺畫的，§273 分四款各有認定點：外牆看外緣、兩棟之間看牆心、陽臺看外緣且以附屬建物辦理、地下層看竣工圖說的樓層面積。
§272：建物平面圖之比例尺，以一百分之一或二百分之一為原則，如有特殊情形，得視實際需要增減之。
二、107.1.1 這條線｜切換看差別
建造執照申請時點：
屋簷雨遮 → 不再測繪登記·不計入權狀面積
三、§272 比例尺｜切換看大小
圖上要畫多大：
圖上 1 公分 ＝ 實際 1 公尺
四、隨堂測驗｜三題
✍️ 這一顆考出來，第一句這樣起手
建物平面圖比例尺以1/100或1/200為原則，測繪邊界依建物外牆外緣、共用牆心或圖說區分範圍認定；107年1月1日後申請建造者，屋簷雨遮不再測繪登記。
🪤 107.1.1後申請建造者，屋簷雨遮仍可計入權狀面積為錯誤觀念；正確為107.1.1後屋簷雨遮不再測繪登記，僅107.1.1前或都市更新依法定期限申請者可依修正前規定辦理。