拖著不辦繼承登記，會發生什麼事？｜完整時間軸
6月 → 1年 → 15年 → 標售5次 → 國有 → 10年——本章最長程序鏈，一條線走到充公。
📌 土地法§73 ・ 土地法§73-1
💡 繼承人拖太久不登記，地政機關先公告催、再列管、最後拍賣，賣了錢放專戶等你來領，沒人領就充公。
⏱ 前半場｜催繳期（死亡日 → 列冊管理）
🔨 後半場｜標售期（列冊管理滿15年 → 國有 → 10年領取權）
🔢 五個一定要背的數字
6月・20倍6 個月內辦；逾期每月罰登記費 1 倍、最高 20 倍（土地法§73）
3月・30日逾 1 年未辦→公告 3 個月＋書面通知；標售前公告 3 個月，優購權人決標後 30 日內表示（土地法§73-1）
15年・5次列冊管理滿 15 年移請標售；5 次未標出登記為國有（土地法§73-1）
10年・90天價款專戶 10 年內依應繼分領、逾期歸國庫；國有後 10 年內仍可申請發給，發給前公告 90 天、按第 5 次底價（土地法§73-1）
占有・租約標售後：無合法使用權之占有喪失占有權利；租賃期間超過 5 年者以 5 年為限（土地法§73-1Ⅱ後段）
🪤 必考陷阱
陷阱1✗ 繼承登記也是 1 個月內辦理 ✓ 一般登記 1 個月內；繼承登記得自繼承開始之日起「6 個月」內為之
陷阱2✗ 標售未標出可無限制酌減底價 ✓ 定期再標時，每次酌減底價「最多不超過 20%」
陷阱3✗ 有標出後價款永遠可領 ✓ 存入專戶「10 年內」依應繼分申請發給，逾期歸屬國庫
安全期／標出金流
罰鍰起算／再標循環
催告→列管→國有
✍️ 這一顆考出來，第一句這樣起手
繼承登記逾一年未辦，依土地法§73-1，地政機關應公告通知、列冊管理，滿15年移請國財署標售，所得存專戶10年內可領，標售5次未售出則登記國有。
🪤 三個常見混淆：①繼承登記期限是6個月而非1個月；②再標時每次酌減底價最多不超過20%，非無限制；③標售成立後所得僅能於10年內領取，逾期歸國庫並非永遠可領。
條文逐字引自現行法規原文。