第一章 緒論｜全章一張圖
三大塊：基礎概念 → 登記的效力與出錯怎麼救 → 申請登記要交哪些文件。🔥越多越常考，「圖NN」＝細圖編號（完整版點字可以直接跳進那一張）。
📌 土登§34（申・原・狀・身・其）｜§26～§31・§35・§41・§65～§67・§144｜土地法§43・§68～§70
💡 章節主幹：這一章就掛在「登記基本規定文件 §34」這一條上——申請書、原因證明、權利書狀、身分證明、其他文件五份，每一份底下再掛它自己的規定。申請方式六種全部長在「登記申請書」這一份底下，不是另外一套系統。
土登§34申請登記，除本規則另有規定外，應提出下列文件：一、登記申請書。二、登記原因證明文件。三、已登記者，其所有權狀或他項權利證明書。四、申請人身分證明。五、其他由中央地政機關規定應提出之證明文件。
前項第四款之文件，能以電腦處理達成查詢者，得免提出。
🗂 細圖索引（跟各節點「圖NN」互通）
圖01土地登記之意義與範圍（登記什麼・誰管轄）｜土登§1～§4・管轄§3
圖02登記完畢之意義（人工／電腦兩套判準）｜土登§6
圖03我國土地登記主義（生效／處分／對抗三分流）
圖04公示原則與謄本分類（一類／二類／三類）
圖05權利人與義務人之意義（會同申請的兩端）
圖06絕對效力・公信力與登記錯誤｜土地法§43
圖07當事人得免親自到場之情形｜土登§41（§40 為原則）
圖08單獨申請登記與免通知情形｜土登§27（24 款）
圖09代位申請登記｜土登§30・§31・強制執行法§11
圖10逕為登記之情形與程序｜土登§28・§31｜土地法§53
圖11網路申請登記｜土登§70-1～§70-6
圖12囑託登記之 12 種適用情形｜土登§29
圖13逕為登記 vs 囑託登記比較｜土登§28・§29
圖14得免提出權利書狀之情形｜土登§35（13 款）
圖15繕發權利書狀規定（怎麼發・共有怎麼發）｜土登§14・§66
圖16得免繕發權利書狀｜土登§65
圖17公告註銷權利書狀｜土登§67
圖18補正・駁回・撤回
圖19登記錯誤之塗銷登記（第三人取得新登記前・報經核准）｜土登§144
圖20登記錯誤遺漏之損害賠償｜土地法§68・§70
圖21更正登記（原則報准・但書得逕行更正）｜土地法§69
圖22登記規費計收（登記費・書狀費・工本費・閱覽費）
圖23登記機關應備書表簿冊圖狀｜土登§14
圖24代為申請登記之意義與情形
🔥 火焰＝歷屆出題頻率
💭＝最容易忘的細節（款數／期限／文件）
紫標「圖NN」＝細圖編號
✍️ 本章起手句總表（24 顆）——考出來第一句怎麼寫
每顆的第一句都在這裡；🪤 各顆的陷阱在對應細圖裡。
▸ 圖01 土地登記意義範圍與制度
土地登記由土地所在地登記機關辦理，登記客體限土地與建築改良物，應登記之土地權利共九項。
▸ 圖02 登記完畢之意義
登記完畢須完成登錄與校對兩道程序，人工處理加蓋名章，電腦處理異動地籍主檔完竣，方為登記完畢。
▸ 圖03 我國土地登記主義
不動產物權因法律行為取得者，須登記始生效力（民法§758）；因繼承等非法律行為取得者，登記前已生效但須先登記才能處分（民法§759）。
▸ 圖04 公示原則地籍謄本分類
地籍資料依公開程度分三類謄本，申請人資格依揭露程度遞增而限縮：二類任何人可申，三類限名義人或利害關係人，一類限名義人。
▸ 圖05 權利人與義務人之意義
土地登記原則上由權利人及義務人會同申請；權利人為登記後取得權利或免除義務之人，義務人為登記後喪失權利或承擔義務之人。
▸ 圖06 公信力結合登記錯誤
登記機關疏忽遺漏原則須書面聲請核准始得更正，例外可逕更正；善意第三人丙已登記者受公信力絕對效力保護，不得被追奪。
▸ 圖07 免親自到場情形
申請登記原則須親自到場（§40），但符合§41所列8大類16種情形之一者，得免親自到場。
▸ 圖08 單獨申請登記與免通知情形
單獨申請登記原則仍應通知義務人；僅無人、被拍賣、金融機構塗銷三種例外可免通知，義務人有兩人以上則應分別通知。
▸ 圖09 代位申請登記
代位申請指權利人怠於申請時，其他權利關係人得代為申請，依規定共有六種情形（法質典其＋建滅債繼）。
▸ 圖10 逕為登記之情形與程序
逕為登記係登記機關依法令或職權主動辦理之登記，無須當事人申請
▸ 圖11 網路申請登記規定
網路申請登記分全程與非全程兩類，全程即收件，非全程須俟書面文件到所後收件，原則須由地政士或律師代理。
▸ 圖12 囑託登記之12種適用情形
囑託登記係政府機關為執行公務函囑登記機關辦理之登記，適用12種法定情形（土登§29）
▸ 圖13 逕為登記與囑託登記比較
逕為登記由登記機關依職權主動辦理（土登§28）；囑託登記由其他政府機關或法院函囑，登記機關被動受理（土登§29），兩者本質不同。
▸ 圖14 免提出權狀之情形
已登記土地申請登記原則須提出權狀，但土地登記規則§35列舉13種情形得免提出。
▸ 圖15 繕發權狀規定
權利書狀分土地、建物、他項三種；登記完畢原則應發狀，例外得免繕發，依土登§65、§66各有規定。
▸ 圖16 得免繕發權狀情形
登記完畢原則應發給權利書狀；符合建物初次登記、共有物分割標示變更、公有土地三種法定情形，且申請人主動於申請書記明，始得免繕發，並應於登記簿記明。
▸ 圖17 公告註銷權狀情形
登記完畢後公告註銷權狀，限於§67所列情形：繼、他、滅、信、都五種，及第六款接回§35之八種，合計十三種。
▸ 圖18 補正駁回撤回規定
登記機關受理申請後，依審查結果分別通知補正、予以駁回，或於登記完畢前由申請人申請撤回。
▸ 圖19 登記錯誤塗銷登記
登記完畢依人工或電腦方式標準不同；錯誤登記須報直轄市或縣（市）地政機關查明核准後，先於登記簿註記，再辦塗銷。
▸ 圖20 登記錯誤遺漏救濟
登記錯誤或遺漏時，當事人可請求損害賠償，登記機關可辦理更正登記或塗銷登記，共三大救濟途徑。
▸ 圖21 登記錯誤遺漏更正比較
登記或複丈錯誤原則須書面聲請核准後更正；例外純屬疏忽或技術錯誤且有原始資料可稽時，方可逕行更正。
▸ 圖22 登記規費定義與計收標準
登記規費共四種（登記費、書狀費、工本費、閱覽費），他項權利價值有最低門檻，退還後十年內重新申請得援用。
▸ 圖23 登記機關應備書表簿冊
依土地登記規則第14條，登記機關應備齊申請書、登記簿、權狀、地籍圖等書表簿冊圖狀，並設信託等三大專簿。
▸ 圖24 代為申請登記之意義與情形
代為申請係基於特殊關係代他人申請登記，代為申請人本身即權利人之一，常見於公同共有土地登記、繼承登記及共有土地處分三種情形
條文逐字引自官方全文庫現行法規原文。