土登圖解系統 / 怎麼念
讀書方法

土地登記規則怎麼念?
13 章 184 條,先看這張地圖

王芷|地政士・著有《土地登記實務題型破解》|2026-10-18
先不要從第 1 條背到第 157 條。土地登記規則 13 章可以分成三塊:前三章是「所有登記都共用的規則」,第四到第十二章是「一章一種登記」,第十三章是附則。先把這張地圖看熟,再一章一章把條文掛上去,背起來的東西才寫得出來。

為什麼條文背了還是寫不出來?

很多考生跟我說「背不起來」,也有很多人說「寫不出架構」。這兩個看起來是兩個問題,其實是同一個病:沒有結構的東西,記不住,也寫不出來。

「並不是法條背不起來,而是不知道怎麼用。所以其實問題根本就不是背不起來,而是哪怕背起來了,還是不會寫、還是不會用。」— 王芷,圖解心得

所以念土地登記規則的第一步,不是背,是先知道每一條住在哪裡。

第一步:把 13 章分成三塊

下面是全國法規資料庫上的章名與條號範圍,右邊是我圖解系統裡對應的章節。點得到的都是免費的全章架構圖。

土地登記規則條號對到土登圖解
① 所有登記都共用的規則
第一章 總則§1~13第一章 緒論 →
第二章 登記書表簿狀圖冊§14~25
第三章 登記之申請及處理§26~70-7
② 一章一種登記
第四章 總登記§71~84第二章 建物登記 →
第五章 標示變更登記§85~92第九章 其他登記 →
第六章 所有權變更登記§93~107第三章 所有權移轉 →
第七章 他項權利登記§108~118第四章 他項權利 →
第八章 繼承登記§119~123第五章 繼承登記 →
第九章 土地權利信託登記§124~133-1第八章 信託登記 →
第十章 更正登記及限制登記§134~142第七章 限制登記 →
第十一章 塗銷登記及消滅登記§143~148第六章 塗銷登記 →
第十二章 其他登記§149~155-4第九章 其他登記 →
③ 附則
第十三章 附則§156~157(施行日期,不用花時間)

土登科目裡的「土地複丈」「建物複丈」主要不在這部規則,所以表上沒有它們。

第二步:為什麼第三章要先讀?

第三章「登記之申請及處理」從第 26 條一路到第 70-7 條,是整部規則最長的一章。誰來申請、要附哪些文件、登記機關怎麼審查、什麼時候補正或駁回,各種登記都要回來用它。

我自己算過:土登圖解的第一章緒論,引用的條文有四分之三落在第三章。後面每一種登記,都是「第三章的共同規則」加上「那一章自己的特別規定」。第三章熟了,後面每一章只要記它跟共同規則不一樣的地方。

第三步:一章一章念,一張圖一張圖走

第四章以後,一章就是一種登記。不要整本讀完才開始練,一章念完就做那一章。

「等於是說,你不要一次看完書再去做互動解題書。你可以就像一張一張圖,然後一塊一塊這樣的複習,搞不好這樣就會更快更有效率。」— 王芷,圖解心得

念每一章的時候,先看那一章的全章架構圖,知道這章有哪幾塊,再回頭讀條文。圖先給你畫面,你就不用一邊讀字一邊自己想畫面。

「你一開始在念書的時候,你是不是還要自己想那個畫面?好,所以接下來我們幹嘛——先看圖解,我就直接給你畫面了。」— 王芷,圖解心得

第四步:念到可以寫成申論

架構不只是幫你記,它就是申論的骨架。

「有沒有發現申論其實就是這樣子而已?就只是把這些東西架構寫出來,架構之後把廢話填進去,然後再把答案寫進去。你看,有沒有就像一個填空一樣?」— 王芷,圖解心得

所以每念完一章,試著不看書,把那一章的架構寫出來。寫得出架構,條文才算真的念進去了。

常見問題

土地登記規則要整部背起來嗎?

不用從頭背到尾。先把 13 章分成三塊、知道每一條住在哪一章,再一章一章念。第十三章附則只有兩條,講施行日期,不用花時間。

第一次念,要從哪一章開始?

從第三章「登記之申請及處理」開始。它是所有登記共用的規則,後面每一章都是在它上面加特別規定。

土地複丈、建物複丈也在土地登記規則裡嗎?

主要不在。土登科目裡的複丈另外有規定,所以上面那張對照表沒有列。

想直接用圖念?
土登 11 章,每一章的全章架構圖都免費看。細圖和互動版在土登圖解系統裡。
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章名與條號:全國法規資料庫・土地登記規則(2026-10-18 查詢),條文以官方版本為準。
王芷地政