第五章 繼承登記｜全章一張圖
三大塊：意義與要件 → 如何辦理 → 其他繼承登記。🔥越多越常考，「圖N」＝細圖編號。
📌 土地法§73・§73-1 ・ 土登§119～§123
💡 章節特性：每個人都會碰到的人生必修課。考點集中在「應備文件 §119」「§120 申請方式」「§73-1 未辦處理」「§121-123 特殊情形」。111.6.22 §73-1 新修正（增加書面通知），近年未重複考。
🗂 細圖索引（跟各節點「圖N」互通）
圖01繼承登記主流程五關（期限→會同判斷→公同／分別→送件）｜土地法§73・土登§120
圖02應備文件一包六樣（申狀身拋稅其他）｜土登§119・§34・§67
圖03遺贈登記三軌接力（先上車後補票）｜土登§123
圖04胎兒繼承與遺產管理人（生更名・死更正）｜土登§121・§122
圖05 ★逾期未辦處理時間軸（6月→1年→15年→標售5次→國有→10年）｜土地法§73・§73-1——本章明星圖
🔥 火焰＝歷屆出題頻率（章 MD 高頻警示表）
💭＝最容易忘的細節（數字／期限／文件）
紫標「圖N」＝細圖編號
✍️ 本章起手句總表（6 顆）——考出來第一句怎麼寫
每顆的第一句都在這裡；🪤 各顆的陷阱在對應細圖裡。
▸ 繼承登記申請方式
繼承人二人以上因故不能全員到齊時，一人或數人即可為全體利益申請公同共有登記；若全體同意則可申請分別共有登記。
▸ 繼承登記應備文件
繼承登記係因登記名義人死亡，由合法繼承人繼受權利所為之登記，得自繼承開始六個月內申請，逾期每月罰登記費一倍，最高二十倍。
▸ 遺贈登記三種情形
甲立遺囑指定丙為遺囑執行人將A地遺贈乙，須先辦遺囑執行人登記、再辦繼承登記，最後由丙會同乙申請移轉登記。
▸ 其他繼承登記類型
繼承登記涉及胎兒、遺產管理人、遺贈時，依土地登記規則第121至123條，各有不同申請主體與程序順序。
▸ 繼承登記如何辦理
繼承登記應自繼承開始之日起六個月內，原則由全體繼承人共同申請，備齊法定文件向地政機關辦理。
▸ 逾一年未辦繼承登記處理
繼承登記逾一年未辦，依土地法§73-1，地政機關應公告通知、列冊管理，滿15年移請國財署標售，所得存專戶10年內可領，標售5次未售出則登記國有。
條文逐字引自現行法規原文。